SERVICIOS INMOBILIARIOS
Portal24 nació en mayo de 2003 con la misión de convertir el proceso de compra y venta de inmuebles en una experiencia confiable, profesional y cercana. Nuestros inicios fueron humildes, en un pequeño local situado en la Calle Godofredo Ortega y Muñoz, 24. En 2007 dimos un gran paso trasladándonos a nuestra actual ubicación en la Avenida Mª Auxiliadora, 59, para seguir creciendo y ofreciendo un servicio de excelencia.
Si bien nuestro principal objetivo es vender su propiedad, en Portal24 sabemos que lo más importante es usted, el propietario. Nos enorgullece ofrecer un equipo comprometido y preparado para resolver sus inquietudes, superar obstáculos y brindarle la tranquilidad que necesita durante este proceso.
Con este enfoque cercano y profesional, nuestro compromiso es lograr que la venta de su propiedad se concrete en el menor tiempo posible y al mejor precio del mercado.
Gracias por confiar en nosotros.
Alberto Mancha
Siempre en equipo
Nuestro equipo está formado por una plantilla joven
que por otro lado tiene una experiencia dilatada
en el sector inmobiliario. La formación de nuestra
empresa es un pilar fundamental y continuo.
Alberto Mancha.
Dirección.
Más de 25 años en el sector y más de 20 años con inmobiliaria.
Yolanda Mogeano.
Asesora inmobiliaria y financiera.
25 años en el sector inmobiliario y con la misma ilusión que el primer día.
Julio González.
Comunicación y captación
3 años de experiencia en el sector y sin límites creativos.
CONSEJOS PARA EL VENDEDOR
Es probable que usted, que hoy está pensando en poner su casa a la venta, tenga una larga lista de dudas y preguntas. El mercado es complejo y lo que funcionó hace 10 años, hoy probablemente resulte inapropiado.
Si quiere vender su casa, Portal24 está aquí para ayudarle. Hable con nuestros agentes para cualquier duda, le daremos la información que usted necesita para vender su vivienda en el menor tiempo posible y al mejor precio. Tenga en cuenta las siguientes consideraciones:
1 -¿Cuál es el motivo de venta de su vivienda?
Económico
Me va bien y quiero una casa mejor.
Tengo una mala racha y necesito venderla.
Trabajo
Cambio de Trabajo.
Cambio de ciudad.
Familiar
Aumentamos la familia.
Herencia recibida.
Se nos queda grande.
Teniendo en cuenta estas consideraciones, tenemos que determinar el tiempo en el que quiero vender mi casa. La típica respuesta de no tengo prisa, hace que la vivienda no se venda y más tarde nos entre el pánico y haya que bajar el precio drásticamente. Si realmente no tiene prisa en vender, la mejor opción es no ponerla a la venta.
2- Si otros han podido vender su casa, ¿Por qué usted no?
Cientos de casas se venden cada año, la suya también se venderá.
3- ¿Qué influye en el valor de su casa?
Lo que aporta valor a su casa es lo que quieren los compradores.
Zona, cómo son las calles, zonas verdes, transporte, servicios.
La vivienda en sí, estado de conservación, distribución, orientación, decoración. Siempre se pueden hacer pequeñas modificaciones que den un gran
cambio a su casa. Haga las mejoras necesarias. Algunos consejos para mejorar el aspecto sin reformar la vivienda:
• Repare y pinte las zonas que lo necesiten.
• Limpieza
• Mantenimiento, que todo funcione perfectamente.
El precio, ¿Qué prefiere, establecer el precio de venta más alto de la competencia y perder meses y meses; o conseguir el mejor precio lo antes posible?.
Si pone un precio elevado, se tardará en vender, y al final no le quedará más remedio que bajar, vendiéndolo por debajo de su valor. Debe tener un buen
aliado de su lado para negociar efectivamente. Cuente con Portal 24.
Plan de marketing, para vender su casa hay que realizar muchas más acciones que la publicidad y colocación de cartel. Y la más importante es elegir bien a su agente inmobiliario.
4- Los tiempos han cambiado
Y los planes de venta también, el mercado es totalmente distinto al de hace unos años. Los compradores utilizan Internet y redes sociales para realizar
su búsqueda y están mejor informados que nunca, usted como propietario no puede quedarse atrás.
5- ¿Conoce el mercado?
Debe conocer las condiciones locales. Portal 24 puede asesorarle en la tendencia actual de la zona en la que vive, que tipos de viviendas tienen más demanda, las que no se venden y cuál es el motivo, análisis histórico, presente y futuro de la demanda.
6-¿Conoce la competencia?
Su vivienda compite con otras para atraer compradores. ¿Sabe cómo resaltar la suya con respecto a las otras?
¿Sabe aprovechar las ventajas competitivas de su hogar?
7- Sea realista
Porque un vecino tenga su casa anunciada en 150.000 €, no quiere decir que la suya se venda en ese precio. ¿Sabe usted realmente en cuánto se escrituró esa venta, conoce perfectamente la casa de su vecino? Déjese aconsejar por Portal 24 y conseguiremos el mejor precio para su vivienda
Las visitas a su vivienda
Descargar el espacio de muebles innecesarios y usar bombillas con potencia:
importante eliminar muebles innecesarios, tener la
casa recogida y los armarios ordenados para poder mostrarlos con comodidad.
Además, es aconsejable instalar bombillas de máxima potencia para iluminar y dar amplitud al espacio.
Orden y limpieza:
además de aspectos básicos como el orden y la limpieza, es aconsejable revisar que la casa esté bien ventilada y tenga un buen olor. Esto es lo primero que se percibe al llegar a una casa y una mala impresión puede generar un rechazo inmediato. Gusta mucho el olor a café recién hecho. NO FUME antes de las visitas, ni durante la visita.
Revisar grifos, tuberías o las persianas:
compruebe que los grifos, tuberías, las persianas y mecanismos eléctricos funcionan correctamente.
Una casa que transmita la necesidad de nuevas inversiones en reparaciones generará muchas más dudas que una en que todos los detalles estén cuidados.
A la hora de vender su vivienda
Crear una sensación de hogar:
facilite que haya una temperatura agradable, suba las persianas para que se pueda disfrutar de la luz, guarde las fotos personales, etc.
Recoja sus mascotas antes de la visita:
no a todo el mundo le gustan los animales.
No hable de muebles ni electrodomésticos:
el comprador viene a ver su futuro hogar.
Para que los compradores se sientan más tranquilos viendo la vivienda es recomendable enseñar la vivienda si los propietarios no están presentes, si eso no es posible, durante la visita es preferible que el propietario se siente en el salón tomando un café o viendo la TV y deje a su asesor inmobiliario enseñar la vivienda.
Así conseguimos no cohibir al futuro comprador y dar sensación de hogar.
Para el potencial comprador será más sencillo imaginarse viviendo en ella con estos consejos.
Cómo quiere que se gestione la venta de su vivienda
Vender hoy en día una propiedad es mucho más complicado que hace años, tal como ya hemos comentado. Además necesita disponibilidad, mucho tiempo, conocimiento del mercado, de la competencia, formación, etc.
Antes de ponerla a la venta, debe de tener en cuenta las siguientes preguntas:
a. ¿Cómo determino el precio de venta?
b. ¿Hago un estudio de mercado?
c. ¿Visito todas las viviendas similares a la mía en el entorno?
d. ¿Qué tiempo estoy dispuesto a dedicar cada día y cuántos días a la venta de mi casa?
e. ¿Qué divulgación le voy a dar?
f. ¿Voy a llevar toda la documentación, tanto del comprador como la mía? Notarías, impuestos, registros, bancos, ayuntamiento, gas, luz, comunidad, etc.
g. ¿Buscaré yo financiación para el comprador?
h. ¿Voy a filtrar las visitas de los potenciales compradores?
i. ¿Estoy dispuesto a atender “x” números de llamadas diariamente?
j. Y finalmente y si lo consigo, ¿es un precio razonable el que me ofrecen? ¿Cuánto pido de señal? ¿Esta señal tiene que ir condicionada a algo? ¿Hago yo los contratos?
Éstas y otras preguntas importantes son las que no tendrán que preocuparle si adquiere el compromiso con Portal24 a la hora de vender su vivienda. Cree la alianza que necesita para estar tranquilo. Ponga su vivienda en las mejores manos y...
Venta Abierta
Le ayudamos a vender su vivienda con total libertad. No exigimos compromisos exclusivos. Nuestro objetivo es encontrar el comprador ideal en el menor tiempo posible y al mejor precio, mientras usted mantiene el control total de la decisión.
Con nosotros, tiene la tranquilidad de contar con un equipo profesional que estará a su lado en cada paso, sin ataduras.
¡Venda su vivienda con libertad y confianza!
Exclusiva
Compartida
Apostamos por la colaboración para maximizar sus oportunidades. Por eso, al confiar en nosotros, su vivienda estará en exclusiva compartida con una red selecta de agencias inmobiliarias.
Esto significa que su propiedad llegará a más compradores potenciales, mientras mantiene la tranquilidad de un único interlocutor.
Nuestro objetivo es vender su vivienda de forma rápida, segura y al mejor precio, aprovechando el alcance y la experiencia de varios profesionales trabajando para usted.
Con nosotros, la colaboración es la clave del éxito.
En Portal24, creemos en la importancia de un enfoque personalizado y dedicado. Al confiarnos la venta de su vivienda le garantizamos un servicio único y completamente adaptado a sus necesidades.
Nuestra prioridad es ofrecerle resultados rápidos, al mejor precio y con la máxima transparencia. Gracias a nuestro conocimiento del mercado y estrategias efectivas, cuidamos cada detalle del proceso para que usted solo tenga que preocuparse por tomarlas mejores decisiones.
Tendrá a un equipo de profesionales comprometidos al 100% con tu éxito. ¡Estamos aquí para usted!
Mis papás tenían una casa en muy mal estado, no hicieron caso al plan de mejoras que les dieron en Portal 24 y por eso tardaron más de un año en vender la vivienda.
Mis tíos se separaron y tuvieron muchos problemas para vender la vivienda, gracias a la constancia y mediación de Yolanda pudieron rehacer sus vidas.
Mi madre heredó un apartamento y quería venderlopronto, con Portal 24 loconsiguió en 45 días.
Mis abuelos querían cambiarse de barrio para estar más cerca del centro. Se pusieron en contacto con Portal 24 y en 24 horas vendieron su casa.
¿QUÉ ES
Es la mayor asociación de inmobiliarias en Badajoz, con 20 asociados, 27 oficinas a pie de calle y más de 100 profesionales a su disposición, basada en la cooperación entre las oficinas y agentes que la componen.
¿En qué consiste esta cooperación?
El funcionamiento de su servicio se basa en colaborar con propiedades en exclusiva compartida y de ese modo gestionar los inmuebles de manera conjunta por todas las agencias, bajo un código ético y con unos procedimientos de trabajo adecuados a las condiciones que regulan el ejercicio de intermediación inmobiliaria.
Ventajas para el vendedor
Cuando contrate a un agente responsable de la gestión de su inmueble, estará encargando simultáneamente dicha compra-venta a más de 100 profesionales de todo Badajoz. Cada uno de los Agentes utiliza y dispone de diferentes medios de promoción y comercialización de su inmueble, de ese modo el vendedor se asegura la máxima difusión posible. Centraliza la gestión de venta en un solo agente que le representará ante los demás. Un único agente que le mantendrá informado y le garantizará que las decisiones que tome sean transmitidas de forma efectiva y rápida al resto de la red y se responsabilizará del control y seguridad en las visitas a su propiedad. Inserción de su inmueble en el sistema informático conjunto, MLS (Multipling Listing Service), para que todos sus asociados dispongan de las fotos y detalles necesarios para una correcta presentación a sus clientes compradores.
Ventajas para el comprador
En cualquiera de las oficinas pertenecientes a UNIBA, accederá a una gran oferta de inmuebles de la manera más rápida, cómoda y fácil. Todas las propiedades de la bolsa común mantienen los mismos precios y condiciones, independientemente de la empresa con la que se trabaje, lo que supone una mayor transparencia del mercado inmobiliario que favorece siempre al consumidor. Las oportunidades de encontrar el producto que satisfaga sus necesidades se multiplican considerablemente con una visita a una sola oficina. Control y seguridad: existe un mandato de venta para cada inmueble de la bolsa. Por tanto, se dispone de toda la información administrativa y jurídica de cada uno de ellos.
Escríbenos y cuéntanos tu caso
www.portal-24.net
924 200 700
Avda. Mª Auxiliadora, 59
06010 Badajoz